1220 Croissant MARCO-POLO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 102 m² · constr. 1995 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 419 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002871252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
67030002871252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 230 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 482 574 $ Poids 97 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 331 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 477 670 $ Poids 94 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 157 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 203 120 $ Poids 94 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 358 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 593 712 $ Poids 91 % |
| 5 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 279 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 499 897 $ Poids 91 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 156 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 522 506 $ Poids 88 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 706 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 757 376 $ Poids 77 % |
| 8 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 725 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 608 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 734 $ Poids 74 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 197 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 677 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 108 $ Poids 74 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 129 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 730 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.