1160 Croissant MARCO-POLO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 561 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002871527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
67030002871527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 273 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 662 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 528 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 641 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 550 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 820 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 361 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 652 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 222 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 531 366 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 742 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 666 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 338 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 525 501 $ Poids 62 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 205 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 280 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 546 646 $ Poids 61 % |
| 10 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 828 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 667 257 $ Poids 61 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 527 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 709 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 345 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 712 278 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.