1120 Croissant MARCO-POLO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002871946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
67030002871946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 347 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 661 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 374 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 555 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 556 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 666 569 $ Poids 79 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 443 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 563 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 744 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 538 676 $ Poids 73 % |
| 6 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 449 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 687 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 656 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 691 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 84 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 695 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 468 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 646 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 867 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 627 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 652 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 661 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 143 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 185 337 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.