3720 Boulevard SAINT-LAURENT app. 101 app. 101 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 87,4 m² · constr. 2009 · terrain 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002872946707200101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
67030002872946707200101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 18 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 102 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +16 339 $ | 202 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 445 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 717 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 67 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 519 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 523 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 700 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 601 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 721 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 546 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 616 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 671 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 756 567 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 361 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 602 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 692 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 295 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 365 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 662 731 $ Poids 66 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 950 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 284 256 $ Poids 65 % |
| 12 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 139 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 751 936 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.