930 Promenade COLLEGE app. 201 app. 201 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 274 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002872946709300201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
67030002872946709300201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 102 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +17 301 $ | 203 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 445 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 721 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 67 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 522 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 523 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 704 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 601 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 725 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 546 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 617 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 671 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 757 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 361 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 605 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 692 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 296 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 365 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 666 264 $ Poids 66 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 950 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 284 538 $ Poids 65 % |
| 12 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 983 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 632 502 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.