720 Rue CASCADES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 201,8 m² · constr. 1992 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 666 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002876166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
67030002876166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 299 m · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 899 433 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 850 773 $ Poids 59 % |
| 3 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 817 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 150 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 759 200 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 780 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 879 172 $ Poids 49 % |
| 5 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 866 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 739 173 $ Poids 45 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 791 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 795 874 $ Poids 44 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 924 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 828 970 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 911 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 697 007 $ Poids 40 % |
| 9 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 708 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +77 515 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 928 067 $ Poids 37 % |
| 10 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 931 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 391 $ Poids 36 % |
| 11 | 3965, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2024-09-25 · 289 m · Vendu 683 500 $ (3 640 $/m²) 187,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 894 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 853 705 $ Poids 35 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 753 054 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.