700 Rue CASCADES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 515 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002876337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
67030002876337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 403 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −961 $ | 196 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 434 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 466 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 504 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 461 989 $ Poids 87 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 403 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 506 488 $ Poids 86 % |
| 6 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 468 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 484 523 $ Poids 83 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 589 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 769 355 $ Poids 83 % |
| 8 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 657 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 693 134 $ Poids 72 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 784 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 573 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 4180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-07-30 · 477 m · Vendu 412 500 $ (4 306 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 439 521 $ Poids 66 % |
| 11 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 673 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 672 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 953 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 733 877 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.