3800 Rue SOURCES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002879314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
67030002879314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 778 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 641 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 673 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 662 181 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 790 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 797 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 696 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 713 571 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 794 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-09-05 · 528 m · Vendu 448 000 $ (4 928 $/m²) 90,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 523 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 665 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 180 838 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 518 748 $ Poids 65 % |
| 10 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 777 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 695 $ Poids 64 % |
| 11 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 601 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 637 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 690 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 596 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.