3720 Rue SOURCES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 93 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002879921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
67030002879921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 541 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 648 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 188 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 735 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 740 478 $ Poids 77 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 645 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 486 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 815 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 666 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 420, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-09-05 · 468 m · Vendu 448 000 $ (4 928 $/m²) 90,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 539 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 678 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 447 367 $ Poids 68 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 737 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 443 228 $ Poids 66 % |
| 10 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 708 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 466 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 594 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 744 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 646 106 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.