1020 Croissant MARCO-POLO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 140,5 m² · constr. 1996 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 593 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002880449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
67030002880449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 389 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 709 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 456 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 713 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 691 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 465 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 674 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 387 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 779 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 553 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 878 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 266 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 812 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 462 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 689 139 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 940 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 678 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 896 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 619 404 $ Poids 50 % |
| 11 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 693 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 465 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +69 805 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 761 617 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.