1080 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002880502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
67030002880502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 56 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 291 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 198 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 274 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 511 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 387 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 471 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 206 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 488 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 466 697 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 575 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 740 764 $ Poids 83 % |
| 8 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 436 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 489 162 $ Poids 83 % |
| 9 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 211 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 671 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 664 364 $ Poids 76 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 482 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 633 965 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 655 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 768 218 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.