1060 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 81,6 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002880563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
67030002880563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 289 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 639 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 449 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 645 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 397 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 333 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 666 747 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 584 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 670 853 $ Poids 73 % |
| 6 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 781 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 192 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 954 $ Poids 69 % |
| 8 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 260 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 688 $ Poids 69 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 694 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 626 $ Poids 68 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 352 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 626 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 926 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 843 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 561 603 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.