1000 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 402 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002880728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
67030002880728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 251 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 197 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 229 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 507 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 366 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 468 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 478 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 463 844 $ Poids 81 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 557 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 736 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 455 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 629 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 617 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 763 195 $ Poids 78 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 216 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 576 798 $ Poids 77 % |
| 10 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 422 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 486 401 $ Poids 77 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 261 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 663 333 $ Poids 77 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 361 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 686 196 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.