1085 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 88,6 m² · constr. 1996 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 427 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002880920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
67030002880920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 300 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 681 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 326 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 190 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 306 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 664 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 306 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 492 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 443 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 611 941 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 405 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 686 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 620 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 741 034 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 461 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 822 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 283 433 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 664 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 296 173 $ Poids 71 % |
| 11 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 180 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 643 502 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.