1060 Croissant MARCO-POLO · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002881514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
67030002881514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 323 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 476 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 199 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +961 $ | 200 599 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 265 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 586 081 $ Poids 93 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 441 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 471 650 $ Poids 91 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 174 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 516 422 $ Poids 89 % |
| 6 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 383 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 493 989 $ Poids 88 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 584 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 748 398 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 886 $ Poids 80 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 464 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 671 024 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 639 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 599 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 125 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 668 923 $ Poids 73 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 0 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.