935 Promenade COLLEGE app. 102 app. 102 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 87,4 m² · constr. 2010 · terrain 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002882883409350102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
67030002882883409350102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 157 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +17 301 $ | 202 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 452 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 721 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 122 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 522 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 474 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 703 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 548 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 724 623 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 491 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 616 523 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 617 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 756 567 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 640 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 295 813 $ Poids 70 % |
| 9 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 416 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 605 073 $ Poids 68 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 894 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 284 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 665 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 612 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 714 848 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.