535 Promenade COLLEGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 123,5 m² · constr. 2008 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002884782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
67030002884782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 83 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 376 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 705 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 89 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 605 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 793 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 498 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 692 616 $ Poids 65 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 832 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 871 689 $ Poids 63 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 416 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 752 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 766 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 706 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 349 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 563 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 471 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 556 843 $ Poids 56 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 412 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 577 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 404 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 782 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.