545 Promenade COLLEGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 120,8 m² · constr. 2009 · terrain 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002884813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
67030002884813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 382 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 702 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 97 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 602 217 $ Poids 77 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 800 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 674 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 688 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 355 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 559 619 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 767 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 702 340 $ Poids 65 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 414 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 748 535 $ Poids 63 % |
| 8 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 477 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 553 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 841 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 867 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 418 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 573 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 410 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 777 446 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 540 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 537 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.