1005 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002890903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
67030002890903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 35 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 371 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −14 417 $ | 173 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 236 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 609 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 399 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 624 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 344 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 449 941 $ Poids 80 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 342 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 562 968 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 518 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 680 587 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 309 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 727 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 260 392 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 564 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 752 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 324 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 529 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 436 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 650 939 $ Poids 71 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 199 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 587 916 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.