3600 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
718 900 $
Autre · 3 492 $/m² · 205,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 651 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002891939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
854240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
67030002891939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 510 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 872 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 392 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 848 424 $ Poids 60 % |
| 3 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 862 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 779 621 $ Poids 58 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 677 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +58 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 465 $ Poids 44 % |
| 5 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 235 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +87 145 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 949 593 $ Poids 41 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 524 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −57 503 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 943 839 $ Poids 41 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 956 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 756 106 $ Poids 40 % |
| 8 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 771 019 $ Poids 34 % |
| 9 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 926 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 742 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 809 478 $ Poids 31 % |
| 12 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 779 106 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.