800 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 163,8 m² · constr. 2008 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 584 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002892388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
67030002892388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 299 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +55 510 $ | 902 248 $ Poids 67 % |
| 2 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 662 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 776 447 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 602 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 487 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 834 106 $ Poids 55 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 656 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 804 709 $ Poids 54 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 293 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 882 236 $ Poids 54 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 651 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 781 144 $ Poids 46 % |
| 7 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 833 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 770 437 $ Poids 45 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 459 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 913 157 $ Poids 43 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 428 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 762 105 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 473 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 911 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 725 691 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.