905 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 134,5 m² · constr. 1996 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 508 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002892641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
67030002892641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 454 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 693 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 623 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 699 722 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 375 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 661 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 605 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 673 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 808 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 664 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 721 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 859 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 606 194 $ Poids 59 % |
| 8 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 255 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 764 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 627 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 677 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 432 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 797 768 $ Poids 53 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 314 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 744 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 570 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 701 133 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.