805 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002892888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
67030002892888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 38 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 281 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 194 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 246 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 501 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 494 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 754 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 389 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 622 770 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 512 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 301 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 165 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 509 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 727 573 $ Poids 78 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 435 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 677 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 426 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 462 688 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 787 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 288 789 $ Poids 72 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 555 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 458 156 $ Poids 72 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 444 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 655 464 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.