720 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 166,9 m² · constr. 2008 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 627 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002893604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
67030002893604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 365 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +55 510 $ | 909 530 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 622 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −51 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 840 947 $ Poids 61 % |
| 3 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 713 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 782 587 $ Poids 58 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 297 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +52 608 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 890 040 $ Poids 50 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 719 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 811 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 815 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 777 538 $ Poids 42 % |
| 7 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 712 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 788 023 $ Poids 41 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 522 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 920 858 $ Poids 39 % |
| 9 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 171 $ Poids 38 % |
| 10 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 445 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +68 902 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 768 929 $ Poids 36 % |
| 11 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 945 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 731 066 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 888 035 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.