765 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 132,2 m² · constr. 1993 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 444 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002893980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
67030002893980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 477 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 678 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 706 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 658 998 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 394 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 647 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 775 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 880 $ Poids 61 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 716 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 684 833 $ Poids 61 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 812 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 840 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 248 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 747 570 $ Poids 55 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 272 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 728 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 598 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +65 830 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 685 555 $ Poids 51 % |
| 11 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 354 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 672 362 $ Poids 50 % |
| 12 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 521 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 781 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.