615 Promenade COLLEGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 122,6 m² · constr. 2009 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 449 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002894624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
67030002894624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 158 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 84 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 463 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 706 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 153 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 606 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 824 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 453 $ Poids 70 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 490 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 693 069 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 714 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 707 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 342 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 753 561 $ Poids 63 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 434 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 563 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 893 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 872 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 941 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 615 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 484 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 740 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.