240 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
67030002900151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 81 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 861 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 691 006 $ Poids 62 % |
| 2 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 903 $ Poids 45 % |
| 3 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 236 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 724 986 $ Poids 43 % |
| 4 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 620 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 370 $ Poids 41 % |
| 6 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 187 $ Poids 41 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 614 290 $ Poids 39 % |
| 9 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 694 903 $ Poids 38 % |
| 10 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 579 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 680 108 $ Poids 37 % |
| 11 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 722 $ Poids 35 % |
| 12 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 672 761 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.