220 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 80,6 m² · constr. 1988 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
67030002900212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 617 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 597 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 835 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 526 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 563 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 621 888 $ Poids 67 % |
| 4 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 951 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 447 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 553 272 $ Poids 66 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 969 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 582 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 608 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 681 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 530 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 796 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 616 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 373 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 643 746 $ Poids 58 % |
| 12 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 508 428 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.