200 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 110,1 m² · constr. 1988 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
67030002900274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 571 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 670 972 $ Poids 84 % |
| 2 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 735 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 630 486 $ Poids 75 % |
| 3 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 500 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 689 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 651 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 765 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 439 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 522 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 798 001 $ Poids 66 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 870 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 479 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 536 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 592 256 $ Poids 65 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 932 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 484 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 697 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 654 545 $ Poids 62 % |
| 11 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 388 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 737 509 $ Poids 61 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 899 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 501 891 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.