180 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 122,1 m² · constr. 1988 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
67030002900336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 778 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 463 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 664 136 $ Poids 75 % |
| 3 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 702 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 684 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 582 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 707 461 $ Poids 66 % |
| 5 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 894 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 636 216 $ Poids 64 % |
| 6 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 565 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 559 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 701 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 528 898 $ Poids 52 % |
| 11 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 327 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.