160 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 181,2 m² · constr. 1990 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 522 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
67030002900397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 630 m · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 947 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 708 m · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 847 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 946 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 908 $ Poids 44 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 748 091 $ Poids 42 % |
| 5 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 682 $ Poids 36 % |
| 6 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 781 m · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie −45 273 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 998 744 $ Poids 35 % |
| 7 | 3965, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2024-09-25 · 768 m · Vendu 683 500 $ (3 640 $/m²) 187,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 894 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 871 749 $ Poids 28 % |
| 9 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 392 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 323 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 796 908 $ Poids 23 % |
| 12 | 4060, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2024-07-05 · 601 m · Vendu 349 840 $ (2 162 $/m²) 161,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 577 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 433 637 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.