140 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 111,1 m² · constr. 1988 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
67030002900459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 604 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 674 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 760 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 730 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 654 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 502 554 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 804 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 441 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 587 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 594 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 568 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 801 563 $ Poids 62 % |
| 8 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 908 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 482 081 $ Poids 62 % |
| 9 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 812 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 537 359 $ Poids 60 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 965 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 486 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 505, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 376 m · Vendu 580 000 $ (5 697 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 657 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 935 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 504 114 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.