185 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 438 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
67030002900774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 597 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 576 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 672 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 602 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 573 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 626 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 492 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 557 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 822 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 379 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 648 513 $ Poids 64 % |
| 7 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 974 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 599 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 777 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 622 094 $ Poids 59 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 614 391 $ Poids 59 % |
| 10 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 510 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 698 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 587 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 535 789 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.