165 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 131,8 m² · constr. 1988 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 466 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
67030002900836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 867 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 660 707 $ Poids 71 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 824 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 482 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 708 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 691 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 746 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 710 704 $ Poids 59 % |
| 5 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 590 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 401 $ Poids 54 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 584 117 $ Poids 53 % |
| 9 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 555 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +76 018 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 736 956 $ Poids 48 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 301 $ Poids 47 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 574 255 $ Poids 44 % |
| 12 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 986 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.