145 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 459 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
67030002900907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 567 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 649 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 543 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 772 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 753 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 482 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 413 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 714 624 $ Poids 76 % |
| 5 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 528 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 622 354 $ Poids 73 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 874 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 463 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 604 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 573 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 927 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 467 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 505, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 351 m · Vendu 580 000 $ (5 697 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 634 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 608 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 696 426 $ Poids 66 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 899 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 485 886 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.