125 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 527 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002900969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
67030002900969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 727 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 665 308 $ Poids 77 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 850 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 464 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 775 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 685 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 581 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 708 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 566 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 892 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 638 008 $ Poids 62 % |
| 7 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 569 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 558 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 617 $ Poids 57 % |
| 10 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 859 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 563 177 $ Poids 54 % |
| 11 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 529 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 5040, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2025-05-22 · 622 m · Vendu 649 000 $ (5 852 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 721 229 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.