120 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 464 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002901511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
67030002901511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 538 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 575 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 549 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 685 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 617 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 595 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 646 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 645 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 452 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 666 427 $ Poids 78 % |
| 6 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 608 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 504 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 533 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 584 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 718 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 695 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 623 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 717 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 683 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 635 041 $ Poids 57 % |
| 12 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 300 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.