4920 Rue JACINTHES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 514 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002901606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
67030002901606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 652 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 673 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 557 864 $ Poids 79 % |
| 3 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 444 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 799 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 633 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 778 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 654 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 628 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 800 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 646 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 594 201 $ Poids 63 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 960 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 481 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 496 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 739 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 435 m · Vendu 580 000 $ (5 697 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 656 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 848 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 441 263 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.