200 Rue BEGONIAS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002910021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
67030002910021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 506 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 661 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 478 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 786 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 492 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 349 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 727 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 810 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 472 858 $ Poids 73 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 866 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 477 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 484 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 634 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 569 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 584 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 622 685 $ Poids 69 % |
| 10 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 836 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 495 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 544 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 709 496 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 759 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 564 665 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.