140 Rue BEGONIAS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 115,1 m² · constr. 1988 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 466 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002910206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
67030002910206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 690 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 644 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 544 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 686 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 782 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 664 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 860 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 449 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 334 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 605 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 512 134 $ Poids 62 % |
| 7 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 974 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 547 736 $ Poids 60 % |
| 8 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 853 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 491 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 902 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 496 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 557 $ Poids 58 % |
| 11 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 871 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 546 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 542 127 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.