200 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002910931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
67030002910931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 550 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 598 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 684 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 548 212 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 547 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 531 216 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 357 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 620 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 757 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 576 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 750 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 508 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 476 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 666 251 $ Poids 66 % |
| 8 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 696 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 595 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 970 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 572 275 $ Poids 62 % |
| 10 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 585 327 $ Poids 56 % |
| 11 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 511 389 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.