4800 Rue JACINTHES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 164,9 m² · constr. 1993 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 551 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002911602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
67030002911602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 920 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 679 m · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 823 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 551 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 795 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 697 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +89 233 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 821 602 $ Poids 46 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 726 276 $ Poids 38 % |
| 6 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 684 186 $ Poids 34 % |
| 7 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 845 357 $ Poids 31 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 995 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 678 473 $ Poids 31 % |
| 9 | 4060, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2024-07-05 · 577 m · Vendu 349 840 $ (2 162 $/m²) 161,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 577 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +10 495 $ | 421 263 $ Poids 27 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 758 745 $ Poids 27 % |
| 11 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 752 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 718 210 $ Poids 27 % |
| 12 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 805 387 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.