140 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002920116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
67030002920116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 36 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 604 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 595 615 $ Poids 75 % |
| 2 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 464 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 724 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 545 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 596 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 528 366 $ Poids 72 % |
| 5 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 411 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 617 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 798 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 573 605 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 793 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 505 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 529 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 662 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 298 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 491 301 $ Poids 63 % |
| 10 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 736 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 592 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 569 300 $ Poids 59 % |
| 12 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 582 177 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.