100 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002920309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
67030002920309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 40 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 533 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 405 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 686 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 460 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 563 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 718 641 $ Poids 86 % |
| 6 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 447 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 667 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 632 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 576 568 $ Poids 80 % |
| 8 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 640 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 647 475 $ Poids 77 % |
| 9 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 535 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 600 086 $ Poids 72 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 849 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 427 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 756 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 598 478 $ Poids 67 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 951 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 182 158 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.