105 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002930860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
67030002930860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 697 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 496 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 929 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 563 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 288 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 458 278 $ Poids 65 % |
| 4 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 601 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 587 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 627 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 583 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 559 784 $ Poids 62 % |
| 7 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 859 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 536 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 695 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 520 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 433 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 610 067 $ Poids 56 % |
| 11 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 561 673 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 485 514 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.