125 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002930922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
67030002930922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 263 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 539 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 251 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 695 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 444 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 606 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 535 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 726 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 451 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 674 589 $ Poids 80 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 749 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 432 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 761 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 436 351 $ Poids 76 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 753 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 455 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 810 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −14 417 $ | 184 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 620 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 655 464 $ Poids 71 % |
| 12 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 710 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 583 879 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.