145 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 375 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002930983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
67030002930983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 264 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 664 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 489 431 $ Poids 95 % |
| 3 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 281 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 516 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 468 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 647 572 $ Poids 85 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 553 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 696 532 $ Poids 85 % |
| 6 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 638 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 627 052 $ Poids 82 % |
| 7 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 238 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 758 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 724 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 557 547 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 800 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 408 $ Poids 74 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 824 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −14 417 $ | 175 949 $ Poids 71 % |
| 11 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 882 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 577 561 $ Poids 67 % |
| 12 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 838 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 456 920 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.