205 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 100,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002940409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
67030002940409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 299 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 630 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 979 $ Poids 86 % |
| 5 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 515 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 572 975 $ Poids 82 % |
| 6 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 616 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 637 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 387 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 139 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 532 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 236 $ Poids 77 % |
| 9 | 517, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-10-31 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 76 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 814 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 420 269 $ Poids 73 % |
| 11 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 817 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 423 717 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 007 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.