300 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 542 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002940443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
67030002940443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 607 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 463 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 649 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 540 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 712 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 546 723 $ Poids 73 % |
| 5 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 753 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 801 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 541 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 925 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 519 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 777 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 556 $ Poids 66 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 764 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 469 066 $ Poids 65 % |
| 10 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 576 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 761 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 464 669 $ Poids 64 % |
| 12 | 4865, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 481 m · Vendu 650 000 $ (5 570 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 662 354 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.