225 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 399 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002940587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
67030002940587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 315 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 692 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 736 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 564 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 508 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 705 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 778 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 566 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 826 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 555 499 $ Poids 72 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 809 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 515 $ Poids 69 % |
| 8 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 769 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 635 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 930 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 567 802 $ Poids 65 % |
| 10 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 582 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 4865, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 570 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 717 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 860 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 573 383 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.